新北市八里區文昌七街171號
2020-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,184 萬 34.7 萬/坪 × 40.16 坪
權狀坪數40.16 坪
主建物19.71 坪
公設比30.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.16 坪
└ 主建物 19.71 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪40.16 坪
土地坐落 中庄段 266 地號
價格拆解
成交總價1,184 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,044 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 21.3
文昌七街中位 21
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 63%比文昌七街中位 高 65%比八里區 2020 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,184 萬
+42%
2026 年推估1,680 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）835 萬
每月月付31,290 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。