新北市汐止區湖前街19號10F/15F
2023-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 40.7 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物24.31 坪
公設比12.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 金龍段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 30.6
湖前街中位 28.7
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 33%比湖前街中位 高 42%比汐止區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,380 萬
+15%
2026 年推估1,585 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。