新北市汐止區湖前街19號13F/15F
2023-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 244 萬 7.7 萬/坪 × 31.67 坪
權狀坪數31.67 坪
主建物23.87 坪
公設比13.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.67 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪31.67 坪
土地坐落 金龍段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 30.6
湖前街中位 28.6
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 低 75%比湖前街中位 低 73%比汐止區 2023 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交244 萬
+15%
2026 年推估280 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-30 1F/15F 3房2廳2衛 · 21.35 坪 43.3 萬/坪總 925 萬 2023-05-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 40.7 萬/坪總 1,380 萬 2022-05-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.86 坪 31.8 萬/坪總 1,555 萬 2022-02-13 2F/15F 4房2廳2衛 · 38.63 坪 35.7 萬/坪總 1,380 萬 2021-11-08 12F/15F 4房2廳2衛 · 38.63 坪 34.4 萬/坪總 1,330 萬 2020-07-10 6F/15F 4房2廳2衛 · 48.86 坪 27.2 萬/坪總 1,330 萬 2020-05-15 4F/15F 4房2廳2衛 · 38.63 坪 30 萬/坪總 1,158 萬 2018-09-08 11F/15F 2房2廳2衛 · 31.67 坪 25.9 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。