新北市汐止區南興路82巷2號5F/6F
2022-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,652 萬 30.3 萬/坪 × 54.53 坪
權狀坪數54.53 坪
主建物43.16 坪
公設比11.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 54.53 坪
└ 主建物 43.16 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪54.53 坪
土地坐落 昊天段 1240 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
南興路中位 35.7
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比南興路中位 低 15%比汐止區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,652 萬
+19%
2026 年推估1,966 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,322 萬
每月月付49,512 元
30 年總利息461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。