新北市汐止區南興路82巷2號1F/6F
2023-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 37.5 萬/坪 × 54.66 坪
權狀坪數54.66 坪
主建物43.25 坪
公設比11.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 54.66 坪
└ 主建物 43.25 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 13.66 坪
0 坪54.66 坪
土地坐落 昊天段 1240 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 30.3
南興路中位 35.6
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 24%比南興路中位 高 5%比汐止區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,050 萬
+15%
2026 年推估2,348 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。