新北市淡水區北新路169巷83之3號12F/15F
2024-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 348 萬 35.9 萬/坪 × 9.69 坪
權狀坪數9.69 坪
主建物7.34 坪
公設比12.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.69 坪
└ 主建物 7.34 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪9.69 坪
土地坐落 正德段 883 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 20.1
北新路中位 20.8
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 79%比北新路中位 高 73%比淡水區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交348 萬
+6%
2026 年推估369 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建 : 陽台鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。