新北市汐止區湖前街17號3F/15F
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,211 萬 31.4 萬/坪 × 38.63 坪
權狀坪數38.63 坪
主建物29.88 坪
公設比13.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.63 坪
└ 主建物 29.88 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪38.63 坪
土地坐落 金龍段 337 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 34.7
湖前街中位 28.6
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 10%比湖前街中位 高 10%比汐止區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,211 萬
+29%
2026 年推估1,564 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）969 萬
每月月付36,295 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 14F/15F 2房2廳2衛 · 41.9 坪 47.2 萬/坪總 1,688 萬 2025-01-19 9F/15F 1房1廳1衛 · 15.15 坪 45.8 萬/坪總 693 萬 2024-10-24 14F/15F 2房2廳2衛 · 41.9 坪 38.2 萬/坪總 1,600 萬 2024-09-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 50.1 萬/坪總 1,698 萬 2024-01-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 31.67 坪 45.2 萬/坪總 1,430 萬 2021-09-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 31.7 萬/坪總 1,400 萬 2021-05-24 5F/15F 1房1廳1衛 · 15.15 坪 36.7 萬/坪總 556 萬 2019-12-14 4F/15F 2房2廳2衛 · 41.9 坪 25.9 萬/坪總 1,085 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。