新北市汐止區湖前街17號14F/15F
2024-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,698 萬 50.1 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物24.31 坪
公設比12.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 金龍段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 34.7
湖前街中位 28.6
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 44%比湖前街中位 高 75%比汐止區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,698 萬
+7%
2026 年推估1,822 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,891 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 14F/15F 2房2廳2衛 · 41.9 坪 47.2 萬/坪總 1,688 萬 2025-01-19 9F/15F 1房1廳1衛 · 15.15 坪 45.8 萬/坪總 693 萬 2024-10-24 14F/15F 2房2廳2衛 · 41.9 坪 38.2 萬/坪總 1,600 萬 2024-01-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 31.67 坪 45.2 萬/坪總 1,430 萬 2021-09-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 31.7 萬/坪總 1,400 萬 2021-05-24 5F/15F 1房1廳1衛 · 15.15 坪 36.7 萬/坪總 556 萬 2021-01-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 38.63 坪 31.4 萬/坪總 1,211 萬 2019-12-14 4F/15F 2房2廳2衛 · 41.9 坪 25.9 萬/坪總 1,085 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。