新北市三峽區和平街36巷7弄9號8F/9F
2020-02-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 11.9 萬/坪 × 78.24 坪
權狀坪數78.24 坪
主建物37.64 坪
公設比33.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 78.24 坪
└ 主建物 37.64 坪
└ 公設等 40.6 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪78.24 坪
土地坐落 和平段 699 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 28.5
和平街中位 25.3
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 58%比和平街中位 低 53%比三峽區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+49%
2026 年推估1,390 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。