新北市板橋區忠孝路190巷12號4F/15F
2019-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 36.5 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物16.83 坪
公設比31.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 重慶段 142 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 40.7
忠孝路中位 48.1
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 10%比忠孝路中位 低 24%比板橋區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,210 萬
+28%
2026 年推估1,554 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（6 筆）
2020-08-02 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.81 坪 40.7 萬/坪總 1,538 萬 2019-11-19 6F/15F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 43.2 萬/坪總 1,300 萬 2015-05-15 8F/15F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 41.5 萬/坪總 1,250 萬 2013-11-20 4F/15F 2房2廳1衛 · 33.9 坪 41.9 萬/坪總 1,420 萬 2013-06-01 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 44.6 萬/坪總 1,342 萬 2013-02-27 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 40.5 萬/坪總 1,220 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。