新北市板橋區忠孝路190巷12號6F/15F
2019-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 43.2 萬/坪 × 30.12 坪
權狀坪數30.12 坪
主建物16.83 坪
公設比31.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 30.12 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 13.29 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪30.12 坪
土地坐落 重慶段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 40.7
忠孝路中位 48.1
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 6%比忠孝路中位 低 10%比板橋區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+27%
2026 年推估1,651 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2020-08-02 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.81 坪 40.7 萬/坪總 1,538 萬 2019-05-10 4F/15F 2房2廳1衛 · 33.9 坪 36.5 萬/坪總 1,210 萬 2015-05-15 8F/15F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 41.5 萬/坪總 1,250 萬 2013-11-20 4F/15F 2房2廳1衛 · 33.9 坪 41.9 萬/坪總 1,420 萬 2013-06-01 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 44.6 萬/坪總 1,342 萬 2013-02-27 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 40.5 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。