新北市樹林區中山路二段156號3F/13F
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 24.5 萬/坪 × 11.43 坪
權狀坪數11.43 坪
主建物8.89 坪
公設比9.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.43 坪
└ 主建物 8.89 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪11.43 坪
土地坐落 東昇段 476 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 29.2
中山路二段中位 30.5
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 16%比中山路二段中位 低 20%比樹林區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+35%
2026 年推估379 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。