新北市林口區文化三路一段39巷96號10F/13F
2014-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 31.4 萬/坪 × 84.34 坪
權狀坪數84.34 坪
主建物42.14 坪
公設比39.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 84.34 坪
└ 主建物 42.14 坪
└ 公設等 42.2 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪84.34 坪
土地坐落 建林段 472 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
文化三路一段中位 31.8
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比文化三路一段中位 低 1%比林口區 2014 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。