新北市林口區工六路40之1號1F/4F

2018-06-20 實價登錄成交明細

成交總價 1,200 萬 48.3 萬/坪 × 24.85 坪

權狀坪數24.85 坪

主建物21.59 坪

公設比0%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 24.85 坪

└ 主建物 21.59 坪

└ 公設等 3.26 坪

土地持分 8.85 坪

0 坪24.85 坪

土地坐落 工二段 354 地號

成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪

本筆成交 48.3

本棟中位 48.3

工六路中位 24.5

林口區 2018 年中位 26.7

比本棟中位高 0%比工六路中位高 97%比林口區 2018 年中位高 81%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,200 萬

+65%

2026 年推估1,980 萬

以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 780 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）240 萬

貸款（8 成）960 萬

每月月付35,965 元

30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房0廳3衛

樓層1F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。