新北市新店區玫瑰路55巷2號
2013-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 772 萬 15 萬/坪 × 51.47 坪
權狀坪數51.47 坪
主建物37.56 坪
公設比17.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 51.47 坪
└ 主建物 37.56 坪
└ 公設等 13.91 坪
土地持分 21.33 坪
0 坪51.47 坪
土地坐落 玫瑰段 46 地號
價格拆解
成交總價772 萬
扣車位後房價772 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 19.4
玫瑰路中位 21.3
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 23%比玫瑰路中位 低 30%比新店區 2013 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,138 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：重疊別墅
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。