新北市新店區玫瑰路55巷2號
2020-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 21.8 萬/坪 × 52.83 坪
權狀坪數52.83 坪
主建物44.7 坪
公設比6.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 52.83 坪
└ 主建物 44.7 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 25.38 坪
0 坪52.83 坪
土地坐落 玫瑰段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 19.4
玫瑰路中位 21.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 12%比玫瑰路中位 高 2%比新店區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+11%
2026 年推估1,271 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。