新北市新店區安德街71巷30號10F/11F
2025-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 48.3 萬/坪 × 27.13 坪
權狀坪數27.13 坪
主建物21.57 坪
公設比13.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 27.13 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪27.13 坪
土地坐落 安德段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 24.4
安德街中位 34
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 98%比安德街中位 高 42%比新店區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,310 萬
+2%
2026 年推估1,331 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。