新北市中和區連城路89巷52號14F/15F
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,188 萬 40.1 萬/坪 × 79.58 坪
權狀坪數79.58 坪
主建物41.76 坪
公設比29.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 79.58 坪
└ 主建物 41.76 坪
└ 公設等 37.82 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪79.58 坪
土地坐落 連城段 155 地號
價格拆解
成交總價3,188 萬
扣車位後房價3,188 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 49.2
連城路中位 42.1
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 18%比連城路中位 低 5%比中和區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,188 萬
+27%
2026 年推估4,054 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 866 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,550 萬
每月月付95,548 元
30 年總利息889 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-05-26 4F/15F 2房1廳1衛 · 24.79 坪 52.4 萬/坪總 1,300 萬 2025-08-28 10F/15F 2房1廳1衛 · 24.75 坪 68.3 萬/坪總 1,690 萬 2018-12-09 8F/15F 1房2廳1衛 · 24.75 坪 48.5 萬/坪總 1,200 萬 2018-01-11 10F/15F 2房1廳1衛 · 24.75 坪 47.3 萬/坪總 1,170 萬 2017-10-06 13F/15F 4房2廳3衛 · 79.58 坪 43.7 萬/坪總 3,480 萬 2017-05-21 4F/15F 2房2廳1衛 · 24.79 坪 49.2 萬/坪總 1,220 萬 2013-12-31 4F/15F 2房1廳1衛 · 24.79 坪 50.4 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。