新北市中和區連城路89巷52號10F/15F
2018-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 47.3 萬/坪 × 24.75 坪
權狀坪數24.75 坪
主建物15.85 坪
公設比29.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 24.75 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪24.75 坪
土地坐落 連城段 155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 49.2
連城路中位 42
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 4%比連城路中位 高 13%比中和區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,170 萬
+28%
2026 年推估1,498 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-05-26 4F/15F 2房1廳1衛 · 24.79 坪 52.4 萬/坪總 1,300 萬 2025-08-28 10F/15F 2房1廳1衛 · 24.75 坪 68.3 萬/坪總 1,690 萬 2019-03-22 14F/15F 5房2廳3衛 · 79.58 坪 40.1 萬/坪總 3,188 萬 2018-12-09 8F/15F 1房2廳1衛 · 24.75 坪 48.5 萬/坪總 1,200 萬 2017-10-06 13F/15F 4房2廳3衛 · 79.58 坪 43.7 萬/坪總 3,480 萬 2017-05-21 4F/15F 2房2廳1衛 · 24.79 坪 49.2 萬/坪總 1,220 萬 2013-12-31 4F/15F 2房1廳1衛 · 24.79 坪 50.4 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。