新北市樹林區中正路637號15F/23F
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 30.2 萬/坪 × 14.06 坪
權狀坪數14.06 坪
主建物7.71 坪
公設比28.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 14.06 坪
└ 主建物 7.71 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪14.06 坪
土地坐落 光武段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 24.8
中正路中位 24.8
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 22%比中正路中位 高 22%比樹林區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交425 萬
+15%
2026 年推估489 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 9F/23F 2房1廳1衛 · 14.14 坪 42.4 萬/坪總 600 萬 2025-11-12 12F/23F 2房2廳1衛 · 28.26 坪 31.8 萬/坪總 900 萬 2025-06-03 21F/23F 0房0廳1衛 · 8.47 坪 43.2 萬/坪總 366 萬 2025-03-23 3F/23F 3房2廳2衛 · 32.43 坪 30.8 萬/坪總 1,000 萬 2022-06-21 15F/23F 1房2廳2衛 · 19.87 坪 32 萬/坪總 635 萬 2020-12-26 4F/23F 2房2廳2衛 · 28.26 坪 21.2 萬/坪總 600 萬 2019-09-27 17F/23F 2房1廳1衛 · 14.06 坪 27 萬/坪總 380 萬 2019-03-22 3F/23F 1房1廳1衛 · 14.23 坪 23.9 萬/坪總 340 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。