新北市樹林區中正路637號15F/23F
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 32 萬/坪 × 19.87 坪
權狀坪數19.87 坪
主建物9.79 坪
公設比35.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.87 坪
└ 主建物 9.79 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪19.87 坪
土地坐落 光武段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 24.6
中正路中位 24.6
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 30%比中正路中位 高 30%比樹林區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交635 萬
+14%
2026 年推估721 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-12 12F/23F 2房2廳1衛 · 28.26 坪 31.8 萬/坪總 900 萬 2025-06-03 21F/23F 0房0廳1衛 · 8.47 坪 43.2 萬/坪總 366 萬 2025-03-23 3F/23F 3房2廳2衛 · 32.43 坪 30.8 萬/坪總 1,000 萬 2022-07-15 15F/23F 2房0廳2衛 · 14.06 坪 30.2 萬/坪總 425 萬 2020-12-26 4F/23F 2房2廳2衛 · 28.26 坪 21.2 萬/坪總 600 萬 2019-09-27 17F/23F 2房1廳1衛 · 14.06 坪 27 萬/坪總 380 萬 2019-03-22 3F/23F 1房1廳1衛 · 14.23 坪 23.9 萬/坪總 340 萬 2018-09-26 5F/23F 2房1廳1衛 · 14.23 坪 25.7 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。