新北市新店區溪園路389之9號14F/14F
2020-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 52.9 萬/坪 × 16.81 坪
權狀坪數16.81 坪
主建物11.96 坪
公設比24.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 16.81 坪
└ 主建物 11.96 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪16.81 坪
土地坐落 中央段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 49.9
溪園路中位 49
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 6%比溪園路中位 高 8%比新店區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交890 萬
+11%
2026 年推估986 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 6F/14F 2房1廳1衛 · 17.65 坪 62.9 萬/坪總 1,110 萬 2020-10-17 7F/14F 1房1廳1衛 · 17.65 坪 52.1 萬/坪總 920 萬 2020-09-03 13F/14F 1房1廳1衛 · 17.65 坪 52.1 萬/坪總 920 萬 2020-01-02 9F/14F 1房1廳1衛 · 17.65 坪 49 萬/坪總 865 萬 2019-05-14 3F/14F 1房1廳1衛 · 17.65 坪 44.2 萬/坪總 780 萬 2018-12-08 8F/14F 1房1廳1衛 · 17.65 坪 48.2 萬/坪總 850 萬 2016-11-30 14F/14F 1房1廳1衛 · 16.81 坪 46.4 萬/坪總 780 萬 2013-08-16 6F/14F 1房1廳1衛 · 17.65 坪 49.9 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。