新北市新店區溪園路389之9號8F/14F
2018-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 48.2 萬/坪 × 17.65 坪
權狀坪數17.65 坪
主建物11.93 坪
公設比23.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 17.65 坪
└ 主建物 11.93 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪17.65 坪
土地坐落 中央段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 49.9
溪園路中位 49
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 3%比溪園路中位 低 2%比新店區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+19%
2026 年推估1,010 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 6F/14F 2房1廳1衛 · 17.65 坪 62.9 萬/坪總 1,110 萬 2020-10-17 7F/14F 1房1廳1衛 · 17.65 坪 52.1 萬/坪總 920 萬 2020-09-22 14F/14F 1房1廳1衛 · 16.81 坪 52.9 萬/坪總 890 萬 2020-09-03 13F/14F 1房1廳1衛 · 17.65 坪 52.1 萬/坪總 920 萬 2020-01-02 9F/14F 1房1廳1衛 · 17.65 坪 49 萬/坪總 865 萬 2019-05-14 3F/14F 1房1廳1衛 · 17.65 坪 44.2 萬/坪總 780 萬 2016-11-30 14F/14F 1房1廳1衛 · 16.81 坪 46.4 萬/坪總 780 萬 2013-08-16 6F/14F 1房1廳1衛 · 17.65 坪 49.9 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。