新北市林口區民族路12號7F/13F
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 24.3 萬/坪 × 56.67 坪
權狀坪數56.67 坪
主建物29.54 坪
公設比29.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.67 坪
└ 主建物 29.54 坪
└ 公設等 27.13 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪56.67 坪
土地坐落 建林段 144 地號
價格拆解
成交總價1,375 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 28.3
民族路中位 33.5
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 14%比民族路中位 低 27%比林口區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,375 萬
+50%
2026 年推估2,063 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 34.1 萬/坪總 1,930 萬 2021-12-20 2F/13F 4房2廳2衛 · 56.67 坪 33.8 萬/坪總 1,800 萬 2021-04-06 3F/13F 4房2廳2衛 · 65.45 坪 28.3 萬/坪總 1,850 萬 2021-03-20 7F/13F 3房2廳2衛 · 56.67 坪 26.6 萬/坪總 1,505 萬 2021-03-14 5F/13F 4房2廳2衛 · 65.45 坪 26.2 萬/坪總 1,716 萬 2021-01-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 28.8 萬/坪總 1,635 萬 2015-10-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 33.5 萬/坪總 1,900 萬 2013-05-08 5F/13F 4房2廳2衛 · 65.45 坪 23.4 萬/坪總 1,530 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。