新北市鶯歌區鳳七路298號10F/10F
2018-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 717 萬 27 萬/坪 × 26.52 坪
權狀坪數26.52 坪
主建物15.48 坪
公設比31.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.52 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪26.52 坪
土地坐落 鳳鳴段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 26.4
鳳七路中位 26.4
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 2%比鳳七路中位 高 2%比鶯歌區 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交717 萬
+58%
2026 年推估1,134 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,489 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-13 4F/10F 2房2廳1衛 · 39.19 坪 29 萬/坪總 1,135 萬 2022-09-19 6F/10F 2房2廳1衛 · 39.19 坪 26.9 萬/坪總 1,056 萬 2022-03-23 6F/10F 2房2廳1衛 · 39.19 坪 23.6 萬/坪總 925 萬 2021-04-14 8F/10F 2房1廳1衛 · 39.96 坪 22.3 萬/坪總 890 萬 2020-10-08 7F/10F 2房2廳1衛 · 39.96 坪 21 萬/坪總 838 萬 2018-02-08 5F/10F 2房1廳1衛 · 39.96 坪 26.8 萬/坪總 850 萬 2018-01-25 8F/10F 2房1廳1衛 · 39.96 坪 26.5 萬/坪總 842 萬 2018-01-13 6F/10F 2房1廳1衛 · 39.19 坪 26.4 萬/坪總 835 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。