新北市汐止區樟樹一路207號10F/12F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 41.3 萬/坪 × 33.88 坪
權狀坪數33.88 坪
主建物17.9 坪
公設比39.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.88 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 15.98 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪33.88 坪
土地坐落 厚德段 174 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 29.1
樟樹一路中位 31.9
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 42%比樟樹一路中位 高 29%比汐止區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
+7%
2026 年推估1,503 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建：陽台外推加鐵窗。夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 4F/12F 2房2廳1衛 · 33.88 坪 38 萬/坪總 1,287 萬 2025-03-26 8F/12F 4房2廳1衛 · 23.17 坪 54 萬/坪總 1,250 萬 2023-11-01 9F/12F 2房2廳1衛 · 23.17 坪 44.5 萬/坪總 1,030 萬 2023-04-23 7F/12F 3房2廳1衛 · 34.35 坪 29.4 萬/坪總 1,010 萬 2022-07-19 12F/12F 4房2廳2衛 · 42.05 坪 35.2 萬/坪總 1,480 萬 2022-07-07 10F/12F 3房1廳1衛 · 34.42 坪 29.1 萬/坪總 1,000 萬 2022-04-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 33.8 萬/坪總 1,188 萬 2022-02-14 12F/12F 4房2廳2衛 · 42.05 坪 28.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。