新北市板橋區文化路二段410巷2弄22號12F/14F
2024-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 53.3 萬/坪 × 39.39 坪
權狀坪數39.39 坪
主建物17.41 坪
公設比48.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.39 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 21.98 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪39.39 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 326 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 53.3
文化路二段中位 63
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 0%比文化路二段中位 低 15%比板橋區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,100 萬
+1%
2026 年推估2,121 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-01-22 10F/14F 2房1廳1衛 · 18.47 坪 78.5 萬/坪總 1,450 萬 2023-02-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 50.9 萬/坪總 2,600 萬 2022-03-21 8F/14F 2房1廳1衛 · 18.47 坪 53.1 萬/坪總 980 萬 2019-11-09 11F/14F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 55.4 萬/坪總 1,399 萬 2018-09-26 8F/14F 2房1廳1衛 · 18.47 坪 51.9 萬/坪總 958 萬 2014-11-03 9F/14F 2房1廳1衛 · 18.47 坪 11.9 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。