新北市板橋區文化路二段410巷2弄22號9F/14F
2023-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 50.9 萬/坪 × 51.12 坪
權狀坪數51.12 坪
主建物25.78 坪
公設比42.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 51.12 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 25.34 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪51.12 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 326 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 53.3
文化路二段中位 62.9
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 5%比文化路二段中位 低 19%比板橋區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+8%
2026 年推估2,806 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-01-22 10F/14F 2房1廳1衛 · 18.47 坪 78.5 萬/坪總 1,450 萬 2024-05-30 12F/14F 3房2廳1衛 · 39.39 坪 53.3 萬/坪總 2,100 萬 2022-03-21 8F/14F 2房1廳1衛 · 18.47 坪 53.1 萬/坪總 980 萬 2019-11-09 11F/14F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 55.4 萬/坪總 1,399 萬 2018-09-26 8F/14F 2房1廳1衛 · 18.47 坪 51.9 萬/坪總 958 萬 2014-11-03 9F/14F 2房1廳1衛 · 18.47 坪 11.9 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。