新北市泰山區明志路三段145巷6弄2號2F/5F
2024-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 24.5 萬/坪 × 36.72 坪
權狀坪數36.72 坪
主建物34.16 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 36.72 坪
└ 主建物 34.16 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 12.56 坪
0 坪36.72 坪
土地坐落 貴和段 605 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25.5
明志路三段中位 30.6
泰山區 2024 年中位 50.4
比本棟中位 低 4%比明志路三段中位 低 20%比泰山區 2024 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
-13%
2026 年推估781 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。