新北市鶯歌區龍五路51號
2025-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 90.4 萬/坪 × 18.8 坪
權狀坪數18.8 坪
主建物18.8 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 18.8 坪
└ 主建物 18.8 坪
土地持分 29.9 坪
0 坪29.9 坪
土地坐落 鳳鳴段 161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.4 萬/坪
本筆成交 90.4
龍五路中位 30.7
鶯歌區 2025 年中位 31.1
比龍五路中位 高 194%比鶯歌區 2025 年中位 高 191%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,700 萬
+0%
2026 年推估1,705 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。