新北市新店區中興路三段230號5F/20F
2017-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,500 萬 49.4 萬/坪 × 98.26 坪
權狀坪數98.26 坪
主建物45.73 坪
公設比34.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 98.26 坪
└ 主建物 45.73 坪
└ 公設等 52.53 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪98.26 坪
土地坐落 順安段 409 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,150 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 51.8
中興路三段中位 57.9
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 5%比中興路三段中位 低 15%比新店區 2017 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。