新北市新店區中興路三段230號16F/20F
2016-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,850 萬 54 萬/坪 × 96.65 坪
權狀坪數96.65 坪
主建物44.01 坪
公設比44.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 96.65 坪
└ 主建物 44.01 坪
└ 公設等 52.64 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪96.65 坪
土地坐落 順安段 409 地號
價格拆解
成交總價4,850 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,450 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 51.8
中興路三段中位 57.9
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 高 4%比中興路三段中位 低 7%比新店區 2016 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 0房1廳1衛 · 50.76 坪 71.3 萬/坪總 3,620 萬 2024-02-22 6F/20F 4房2廳2衛 · 98.26 坪 49.4 萬/坪總 4,850 萬 2021-12-26 3F/20F 4房2廳3衛 · 98.26 坪 57.1 萬/坪總 5,200 萬 2019-12-22 19F/20F 6房2廳3衛 · 96.59 坪 60.5 萬/坪總 5,488 萬 2019-01-18 11F/20F 4房2廳3衛 · 98.01 坪 50 萬/坪總 4,900 萬 2017-12-18 5F/20F 5房2廳3衛 · 98.26 坪 49.4 萬/坪總 4,500 萬 2016-12-21 13F/20F 5房2廳4衛 · 101.59 坪 57.7 萬/坪總 5,445 萬 2016-08-13 10F/20F 6房2廳3衛 · 90.92 坪 50.1 萬/坪總 4,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。