新北市林口區文化三路一段555巷2號10F/14F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 25.5 萬/坪 × 53.36 坪
權狀坪數53.36 坪
主建物27.97 坪
公設比27.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.36 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪53.36 坪
土地坐落 力行段 1019 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 21
文化三路一段中位 31.7
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 21%比文化三路一段中位 低 20%比林口區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,360 萬
+53%
2026 年推估2,080 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 720 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：後陽台加窗
同址其他成交（6 筆）
2019-08-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.02 坪 21 萬/坪總 1,136 萬 2019-06-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.02 坪 21.6 萬/坪總 1,168 萬 2017-03-13 11F/14F 4房2廳2衛 · 54.02 坪 25 萬/坪總 1,283 萬 2013-11-06 8F/14F 3房1廳2衛 · 61.64 坪 10.9 萬/坪總 672 萬 2013-04-19 9F/14F 4房2廳2衛 · 54.02 坪 20.7 萬/坪總 1,120 萬 2012-11-17 10F/14F 4房2廳2衛 · 53.36 坪 19.7 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。