新北市新店區復興路10之1號2F/12F
2022-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,239 萬 65 萬/坪 × 80.6 坪
權狀坪數80.6 坪
主建物59.55 坪
公設比12.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 80.6 坪
└ 主建物 59.55 坪
└ 公設等 21.05 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪80.6 坪
土地坐落 順安段 827 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 43.6
復興路中位 44.7
新店區 2022 年中位 46.2
比本棟中位 高 49%比復興路中位 高 45%比新店區 2022 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,239 萬
+5%
2026 年推估5,507 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,048 萬
貸款（8 成）4,191 萬
每月月付157,019 元
30 年總利息1,461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。