新北市汐止區湖前街110巷97弄12之3號25F/27F
2016-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 27.7 萬/坪 × 86.58 坪
權狀坪數86.58 坪
主建物37.64 坪
公設比48.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 86.58 坪
└ 主建物 37.64 坪
└ 公設等 48.94 坪
土地持分 21.97 坪
0 坪86.58 坪
土地坐落 社后段社后頂小段 39-13 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 24.5
湖前街中位 28.6
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 高 13%比湖前街中位 低 3%比汐止區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 4F/27F 5房2廳3衛 · 71.91 坪 53.5 萬/坪總 3,328 萬 2022-05-31 25F/27F 4房2廳2衛 · 86.58 坪 23.7 萬/坪總 2,050 萬 2022-04-19 20F/27F 2房2廳2衛 · 75.59 坪 25.1 萬/坪總 1,900 萬 2020-09-28 27F/27F 3房2廳2衛 · 74.43 坪 24.5 萬/坪總 1,820 萬 2020-05-18 7F/27F 4房2廳2衛 · 75.59 坪 23 萬/坪總 1,736 萬 2019-08-22 8F/27F 4房2廳2衛 · 75.59 坪 22.8 萬/坪總 1,720 萬 2019-08-20 25F/27F 4房2廳2衛 · 86.58 坪 26.6 萬/坪總 2,300 萬 2019-01-20 9F/27F 4房2廳2衛 · 75.59 坪 22.5 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。