新北市板橋區文化路一段71號
2022-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,070 萬 52.7 萬/坪 × 77.19 坪
權狀坪數77.19 坪
主建物49.22 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 77.19 坪
└ 主建物 49.22 坪
└ 公設等 27.97 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪77.19 坪
土地坐落 民權段 711 地號
價格拆解
成交總價4,070 萬
扣車位後房價4,070 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 52.7
文化路一段中位 60.8
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比文化路一段中位 低 13%比板橋區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,070 萬
+13%
2026 年推估4,592 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）814 萬
貸款（8 成）3,256 萬
每月月付121,983 元
30 年總利息1,135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層、露台外推增建部分依現況點交
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。