新北市板橋區文化路一段71號
2013-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 44.8 萬/坪 × 60.31 坪
權狀坪數60.31 坪
主建物32.38 坪
公設比27.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 60.31 坪
└ 主建物 32.38 坪
└ 公設等 27.93 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪60.31 坪
土地坐落 民權段 711 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 52.7
文化路一段中位 60.8
板橋區 2013 年中位 37.7
比本棟中位 低 15%比文化路一段中位 低 26%比板橋區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。