新北市淡水區破瓦厝子1之6號
2024-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 11,800 萬 47 萬/坪 × 251.01 坪
權狀坪數251.01 坪
主建物196.24 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 251.01 坪
└ 主建物 196.24 坪
└ 公設等 54.77 坪
土地持分 937.2 坪
0 坪937.2 坪
土地坐落 忠寮段 326 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 47
破瓦厝子中位 47
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比破瓦厝子中位 高 0%比淡水區 2024 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交11,800 萬
+6%
2026 年推估12,501 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 701 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,360 萬
貸款（8 成）9,440 萬
每月月付353,660 元
30 年總利息3,292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。