新北市汐止區大同路三段66之7號3F/14F
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 25.4 萬/坪 × 19.67 坪
權狀坪數19.67 坪
主建物14.14 坪
公設比21.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 19.67 坪
└ 主建物 14.14 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪19.67 坪
土地坐落 保安段 324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 21.9
大同路三段中位 18.3
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 16%比大同路三段中位 高 39%比汐止區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+15%
2026 年推估573 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建：陽台。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。