新北市汐止區大同路三段66之7號8F/14F
2020-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 24.3 萬/坪 × 20.59 坪
權狀坪數20.59 坪
主建物14.08 坪
公設比20.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.59 坪
└ 主建物 14.08 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪20.59 坪
土地坐落 保安段 324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 21.9
大同路三段中位 18.3
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 11%比大同路三段中位 高 33%比汐止區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+36%
2026 年推估678 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-14 14F/14F 2房1廳1衛 · 19.67 坪 33 萬/坪總 650 萬 2025-12-15 6F/14F 2房1廳1衛 · 19.67 坪 32 萬/坪總 630 萬 2023-11-16 3F/14F 2房1廳1衛 · 19.67 坪 25.4 萬/坪總 500 萬 2022-01-11 14F/14F 4房2廳2衛 · 40.46 坪 26.6 萬/坪總 1,078 萬 2018-01-06 11F/14F 2房1廳1衛 · 19.67 坪 21.9 萬/坪總 430 萬 2016-12-16 10F/14F 2房1廳1衛 · 19.67 坪 25.4 萬/坪總 500 萬 2016-09-06 6F/14F 2房1廳1衛 · 19.67 坪 22 萬/坪總 432 萬 2015-08-29 10F/14F 4房2廳2衛 · 40.46 坪 20.6 萬/坪總 835 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。