新北市淡水區學府路118巷17號4F/9F
2017-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 18.1 萬/坪 × 15.14 坪
權狀坪數15.14 坪
主建物6.42 坪
公設比19.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 15.14 坪
└ 主建物 6.42 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪15.14 坪
土地坐落 鄧公段 629 地號
價格拆解
成交總價250 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價175 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 23.4
學府路中位 21.6
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 23%比學府路中位 低 16%比淡水區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。