新北市蘆洲區光華路110巷14號15F/15F
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 33.7 萬/坪 × 53.49 坪
權狀坪數53.49 坪
主建物27.21 坪
公設比42.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.49 坪
└ 主建物 27.21 坪
└ 公設等 26.28 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪53.49 坪
土地坐落 光明段 63 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 38.7
光華路中位 35.8
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 低 13%比光華路中位 低 6%比蘆洲區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+27%
2026 年推估2,294 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 1F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 41.9 萬/坪總 1,920 萬 2024-06-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 34.05 坪 49.9 萬/坪總 1,700 萬 2024-02-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 34.05 坪 45.5 萬/坪總 1,550 萬 2023-01-06 12F/15F 2房1廳1衛 · 17.77 坪 46.7 萬/坪總 830 萬 2019-09-30 13F/15F 2房2廳1衛 · 17.77 坪 38.7 萬/坪總 688 萬 2019-02-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 30.8 萬/坪總 1,090 萬 2016-10-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 34.05 坪 32.8 萬/坪總 1,115 萬 2013-07-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 16.6 坪 37.4 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。