新北市林口區文林六街62巷40之1號
2018-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 23.8 萬/坪 × 81.96 坪
權狀坪數81.96 坪
主建物54.58 坪
公設比17.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 81.96 坪
└ 主建物 54.58 坪
└ 公設等 27.38 坪
土地持分 25.98 坪
0 坪81.96 坪
土地坐落 力行段 640 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
文林六街中位 25.2
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比文林六街中位 低 6%比林口區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,950 萬
+68%
2026 年推估3,280 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。