新北市淡水區淡海路88號
2014-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 27.2 萬/坪 × 97.44 坪
權狀坪數97.44 坪
主建物84.01 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 97.44 坪
└ 主建物 84.01 坪
└ 公設等 13.43 坪
土地持分 37.5 坪
0 坪97.44 坪
土地坐落 天生段 456-4 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 28.7
淡海路中位 17.6
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 5%比淡海路中位 高 55%比淡水區 2014 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳6衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。