新北市三芝區三民街39巷36號11F/12F
2026-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 14.4 萬/坪 × 24.35 坪
權狀坪數24.35 坪
主建物6.81 坪
公設比19.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 24.35 坪
└ 主建物 6.81 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪24.35 坪
價格拆解
成交總價200 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價160 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 10.3
三民街中位 9.1
三芝區 2026 年中位 14.3
比本棟中位 高 40%比三民街中位 高 58%比三芝區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（40 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-22 3F/12F 1房1廳1衛 · 13.04 坪 14.6 萬/坪總 190 萬 2024-10-25 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.08 坪 17.6 萬/坪總 195 萬 2024-07-09 10F/12F 1房1廳1衛 · 14.76 坪 14.9 萬/坪總 220 萬 2023-12-04 3F/12F 1房0廳1衛 · 11.08 坪 14 萬/坪總 155 萬 2023-10-21 9F/12F 1房0廳1衛 · 13.04 坪 14.3 萬/坪總 187 萬 2023-01-12 11F/12F 1房0廳1衛 · 24.35 坪 7.2 萬/坪總 175 萬 2021-05-08 7F/12F 1房0廳1衛 · 11.08 坪 12.6 萬/坪總 140 萬 2021-04-09 2F/12F 1房1廳1衛 · 11.08 坪 12.6 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。