新北市三芝區三民街39巷36號3F/12F
2023-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 14 萬/坪 × 11.08 坪
權狀坪數11.08 坪
主建物6.81 坪
公設比19.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.08 坪
└ 主建物 6.81 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪11.08 坪
土地坐落 茂長段 726 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 10.3
三民街中位 9.1
三芝區 2023 年中位 12.7
比本棟中位 高 36%比三民街中位 高 54%比三芝區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交155 萬
+15%
2026 年推估178 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。