新北市樹林區大雅路377號11F/15F
2023-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 44.6 萬/坪 × 30.76 坪
權狀坪數30.76 坪
主建物16.85 坪
公設比26.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 30.76 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 13.91 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪30.76 坪
土地坐落 大學段二小段 44 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,155 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 27.6
大雅路中位 26.6
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 62%比大雅路中位 高 68%比樹林區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,265 萬
+10%
2026 年推估1,396 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-04 5F/15F 2房1廳1衛 · 25.92 坪 44.4 萬/坪總 1,150 萬 2019-10-31 8F/15F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 29.3 萬/坪總 900 萬 2017-03-25 8F/15F 3房2廳1衛 · 30.76 坪 26 萬/坪總 800 萬 2016-09-20 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 26.9 萬/坪總 828 萬 2016-08-16 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 27.9 萬/坪總 844 萬 2015-07-24 8F/15F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 26 萬/坪總 800 萬 2014-09-01 4F/15F 1房2廳1衛 · 30.76 坪 27.6 萬/坪總 850 萬 2014-06-20 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 27.1 萬/坪總 835 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。