新北市樹林區大雅路377號8F/15F
2019-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 29.3 萬/坪 × 30.76 坪
權狀坪數30.76 坪
主建物16.85 坪
公設比26.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 30.76 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 13.91 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪30.76 坪
土地坐落 大學段二小段 44 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 27.6
大雅路中位 26.6
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 6%比大雅路中位 高 10%比樹林區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+34%
2026 年推估1,202 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-17 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 44.6 萬/坪總 1,265 萬 2022-10-04 5F/15F 2房1廳1衛 · 25.92 坪 44.4 萬/坪總 1,150 萬 2017-03-25 8F/15F 3房2廳1衛 · 30.76 坪 26 萬/坪總 800 萬 2016-09-20 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 26.9 萬/坪總 828 萬 2016-08-16 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 27.9 萬/坪總 844 萬 2015-07-24 8F/15F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 26 萬/坪總 800 萬 2014-09-01 4F/15F 1房2廳1衛 · 30.76 坪 27.6 萬/坪總 850 萬 2014-06-20 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 27.1 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。