新北市淡水區義山路一段13號9F/15F
2016-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 18.8 萬/坪 × 57.51 坪
權狀坪數57.51 坪
主建物22.92 坪
公設比54.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.51 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 34.59 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪57.51 坪
土地坐落 公司田段 133 地號
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−218 萬
扣車位後房價722 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 20.3
義山路一段中位 25.4
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 7%比義山路一段中位 低 26%比淡水區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,639 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（218 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-09 15F/15F 3房1廳2衛 · 47.93 坪 23 萬/坪總 1,100 萬 2024-01-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 22.5 萬/坪總 1,080 萬 2022-11-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 24.4 萬/坪總 1,168 萬 2022-01-19 1F/15F 3房1廳2衛 · 57.07 坪 20.7 萬/坪總 1,180 萬 2021-10-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 22.4 萬/坪總 1,060 萬 2021-07-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 22.5 萬/坪總 1,080 萬 2021-05-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 17.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-04-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 17.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。