新北市淡水區自立路2,2之1,2之2,2之3,6,6之1,6之2,6之3,6之4之及自強路96,96之1,98,98之1,98之2,98之3,100,100之1號15F/16F
2017-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 21.8 萬/坪 × 57.44 坪
權狀坪數57.44 坪
主建物37.93 坪
公設比25.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 57.44 坪
└ 主建物 37.93 坪
└ 公設等 19.51 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪57.44 坪
土地坐落 關渡段 589 地號（共 44 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
自立路中位 28.6
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比自立路中位 低 24%比淡水區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。